Nettorendite (Soll)
Die Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) hat die Nettorendite (Soll) (englisch: „Net Yield“; NRY) definiert. Die Definition der Nettorendite gem. gif verwendet die Begriffe Netto-Mieteinnahmen und Brutto-Kaufpreis.
Die Netto-Mieteinnahmen sind hierbei definiert als Marktmiete aller vermietbaren Flächen und Einheiten abzüglich Betriebskosten, objektspezifische Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten und sonstige Bewirtschaftungskosten. Das Mietausfallwagnis als kalkulatorische Kostenposition ist nicht zu berücksichtigen. Strukturelle Leerstände sind hinsichtlich ihrer Kosten zu berücksichtigen, temporäre Leerstände sind mit der Marktmiete anzusetzen.
Der Brutto-Kaufpreis entspricht dem Kaufpreis (hier: Marktwert) zuzüglich Erwerbsnebenkosten.
Die Nettorendite ermittelt sich demnach nach folgendem Schema:
Siehe auch: Nettoanfangsrendite; Bruttoanfangsrendite; Bruttorendite (Soll)
